賃貸住宅で生活していると、壁や床に穴が開いてしまうことがあります。
しかし、これらの穴はすべて原状回復する必要があるのでしょうか。
この記事では、賃貸の穴は原状回復する必要があるかについて解説します。
▼賃貸の穴は原状回復する必要があるか
■画鋲の穴は原状回復する必要ない
本来、賃貸の穴は原状回復が求められるケースが多いです。
しかし、日常生活で使用する画鋲やピンなどでできた小さな穴は、原状回復する必要がない場合が多いです。
なぜなら、原状回復が必要とされるのは「通常の使用」をこえるようなものと定められているためです。
画鋲やピンなどでできた小さな穴は、通常の使用に含まれると考えられるため、原状回復の対象にはなりにくいでしょう。
■大きい穴は不動産会社や大家さんに確認する
壁や床に大きな穴が開いた場合は、原状回復の必要性が生じます。
大きな穴は、通常の使用では発生しないためです。
まずはどのように対処すれば良いか、不動産会社や大家さんに確認をとりましょう。
賃貸契約書に定められている内容に沿って、修繕にかかる費用を負担しなければならない場合もあります。
▼まとめ
賃貸の穴は、画鋲やピンなどでできた小さなものであれば原状回復する必要がない場合があります。
しかし、大きな穴は通常の使用では生じるものではないため、賃貸契約書の内容に沿って費用を負担する可能性があるでしょう。
悩んだ場合は自己判断せず、不動産会社や大家さんに相談すると確実です。
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